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Ojo con las “gangas” inmobiliarias: Hacienda nos puede reclamar más impuestos

Quan adquirim un habitatge a un particular l’impost a pagar no depèn del preu de compra, sinó del valor cadastral de l’immoble Un dels nous fenòmens que aflora dins del mercat immobiliari és la proliferació d’habitatges amb preus molt baixos. Com hem advertit en d’altres ocasions, no ens podem deixar enlluernar per aquestes “gangues”, ja que sota la bella aparença d’un preu molt competitiu solem trobar-hi una casa mal ubicada, de segona mà i en mal estat. Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

El certificado energético se aprobará en Enero y será obligatorio para comprar o alquilar viviendas a partir de Abril

A partir del próximo mes de abril quienes vendan o alquilen viviendas construidas antes de 2007 necesitarán obligatoriamente un certificado de eficiencia energética. Según el ministerio de industria, el proyecto de real decreto que recoge este documento obligatorio está previsto que se apruebe este mes y contará con un periodo de adaptación de dos meses, con lo que será a partir de abril cuando el gobierno exija este certificado para todas las viviendas. Recordemos que se trata de Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

A partir del 1 de Enero de 2013 las viviendas que se vendan o alquilan deberán disponer de un certificado energético

Según normativa del Ministerio de Industria, derivada por la directiva europea 2002/91/CE.,  todas  las viviendas que estén en venta o alquiler, a poseer un “certificado de eficiencia energética (PDF)” A partir del 1 de enero de 2013, toda vivienda usada que se venda o alquile en España deberá contar con un certificado de eficiencia energética, con una vigencia de 10 años Además de la inspección para otorgar la certificación, hay que tener en cuenta el posible coste por reparación o adecuación de Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

¿Residencia a cambio de piso? La decisión de otorgar el permiso de residencia a aquellos que adquieran una vivienda con un precio superior a 160000 euros sigue provocando controversia

Durante el mes de noviembre el gobierno sondeó la posibilidad de reformar la Ley de Extranjería y así poderconceder el permiso de residencia a aquellos extranjeros que adquieran una vivienda con un valor superior a 160000 euros. La aprobación de esta medida, pendiente de la salida de un informe que detalle sus ventajas y sus desventajas, ha generado una gran controversia. Si para algunos políticos o embajadores representa una buena iniciativa con la que reactivar Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Cal tenir cura amb les “gangues” immobiliàries: Hisenda ens pot reclamar més impostos

Quan adquirim un habitatge a un particular l’impost a pagar no depèn del preu de compra, sinó del valor cadastral de l’immoble Un dels nous fenòmens que aflora dins del mercat immobiliari és la proliferació d’habitatges amb preus molt baixos. Com hem advertit en d’altres ocasions, no ens podem deixar enlluernar per aquestes “gangues”, ja que sota la bella aparença d’un preu molt competitiu solem trobar-hi una casa mal ubicada, de segona mà i en Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Publicación del nuevo Decreto de Habitabilidad (Noviembre 2012)

El Govern de la Generalitat regula les noves condicions mínimes d’habitabilitat dels habitatges (Decret 141/2012 de 30/10/2012). Amb data 02/11/2012 es va publicar l’esmentat Decret al DOGC núm 6245, que va entrar en vigor l’endemà de la seva publicació. El nou decret pretén flexibilitzar les exigències de disseny dels habitatges, potenciar la rehabilitació, lluitar contra l’infrahabitatge i la sobreocupació i adaptar-se a la nova realitat socioeconòmica. Com a novetat s’aplicarà el criteri de superfície mínima Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Prevención y lucha contra el fraude. Principales novedades y reformas tributarias.

El pasado día 30 de octubre de 2012 se publicó la Ley 7/2012 de modificación e intensificación de las actuaciones en la prevención y lucha contra el fraude fiscal, cuya intención es la mayor recaudación ya sea por la vía de acotar el fraude detectado ya sea por la vía de las sanciones. Con esta finalidad se han aprobado una serie de medidas tales como nuevos límites de exclusión de módulos, limitación de pagos en Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

¿Cuáles son los requisitos para acogerse a la nueva legislación de la dación en pago?

La dación en pago es una operación cada vez más habitual para los bancos españoles con objeto de dar una solución al creciente índice de hipotecas inmobiliarias impagadas o de dudoso cobro de particulares – familias, autónomos y empresas. Es una alternativa a la ejecución hipotecaria, por la cual el banco hipotecante sigue los pasos establecidos por la Ley para proceder a la venta forzosa del inmueble a quién ofrezca más dinero por ella en Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

El crédito para construir VPO cae por vez primera vez desde el inicio de la crisis

  El saldo vivo del crédito solicitado para construir viviendas de protección oficial (VPO) cayó por primera vez desde el inicio de la crisis el pasado mes de marzo, cuando descendió un 0,71% respecto al mismo mes de 2011, para situarse en 35.194 millones de euros. Este descenso se registra tras la «fuerte desaceleración» que el saldo de estos créditos viene mostrando desde los incrementos máximos del 13% que alcanzó a finales de 2008, según Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Las hipotecas se abaratarán hasta un 20% con la bajada récord del euríbor

  En tiempos de recesión, recortes sociales y salariales y subida de paro, las buenas noticias escasean. Pero los ciudadanos que estén a punto de revisar su hipoteca al menos se verán algo aliviados con la bajada del euríbor. La bajada de los tipos de interés y, según los analistas, la perspectiva de que el Banco Central Europeo vuelva a rebajarlos, han llevado a este índice que condiciona las hipotecas de los europeos a su Leer más…

Por Jordi Rubio, hace
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