Facebook Twitter Instagram Youtube Linkedin

Blog

Hacienda vigilará los ingresos procedentes del alquiler de casas para vacaciones

Las compañías eléctricas envían a hacienda los datos de consumo eléctrico de las viviendas desde el pasado mes de Marzo, un gesto que permitirá aflorar miles de alquileres no declarados. las casas de vacaciones que se alquilan sin contrato por cortos periodos vacacionales, pero que generan jugosos ingresos a los propietarios, estarán en el punto de mira de hacienda. En España hay unos 3 millones de viviendas de costa destinadas a segunda residencia cuyos propietarios Leer más

Por Jordi Rubio, hace

¿Puedo cerrar una terraza sin el consentimiento de la Comunidad?

Se observa con mucha frecuencia que el cierre de terrazas por parte de los propietarios de los pisos es prácticamente habitual en las ciudades, sea para resguardarse de las inclemencias del tiempo, sea por razón de ampliación de dichos pisos creando prácticamente una habitación más en el mismo, y transformando ese espacio en una superficie habitable. Este cierre no puede realizarse sin el consentimiento de la comunidad de propietarios por afectar al título constitutivo y Leer más

Por Jordi Rubio, hace

Nueva deducción por obras de mejora en la vivienda habitual

Una de las principales novedades aplicables en las declaraciones de Renta del ejercicio 2010 es la Deducción por Obras de Mejora en la Vivienda Habitual. Sujetos pasivos que pueden aplicarlaPodrán aplicar la deducción durante los ejercicios 2010, 2011 y 2012, los contribuyentes cuya base imponible sea inferior a 53.007,20 euros anuales. Obras que dan derecho a la deducciónLas obras que dan derecho a la aplicación de la deducción son realizadas en la vivienda habitual, o Leer más

Por Jordi Rubio, hace

Novedad Fiscales para el Alquiler

El alquiler es el nuevo mercado favorecido por las ventajas fiscales. Ante la nueva declaración de la renta de este 2010, tanto propietarios e inquilinos tendrán la capacidad para deducirse por varios aspectos. La campaña de la Declaración de la Renta 2010 está a punto de comenzar y la principal novedad para este ejercicio es el interés, por parte de la Agencia Tributaria, de aflorar los ‘alquileres en negro’. Según los últimos datos de Gestha, Leer más

Por Jordi Rubio, hace

¿Qué documentación debo pedir a la inmobiliaria para no tener ningún problema en la compra de una vivienda de segunda mano?

Una inmobiliaria debería facilitar al comprador de una vivienda de segunda mano la siguiente documentación: Nota simple del registro, para ver si existen cargas o no y el estado de las mismas Último recibo del IBI, para verificar si está al corriente de pago, y saber la cuantía anual Certificado de la comunidad de propietarios conforme está al corriente de pago, así como saber si hay en marcha algún proceso de rehabilitación y el estado Leer más

Por Jordi Rubio, hace

Obligatorietat dels agents immobiliaris d'inscriure's en un Registre

El passat any 2010, va entrar en vigor l’obligació per part dels agents immobiliaris d’estar inscrits en un Registre d’homologació de la Generalitat de Catalunya.És un pas endavant en la necessària ordenació i professionalització del sector. És per això que es van instaurar una sèrie de requisits per tal de poder exercir la professió i assegurar unes garanties al consumidor. Capacitació professional de l’administrador Tenir establiment obert al públic Constituir i mantenir en permanent vigència Leer más

Por Jordi Rubio, hace

20 soluciones para que los problemas del sector inmobiliario no se repitan nunca más

En este artículo, varios economistas analizan algunos errores cometidos en el pasado y sobretodo, aportan soluciones para que no se vuelva a repetir una situación como la actual. Entre ellas, volver a construir viviendas más grandes, reducir los costes y que los precios bajen a los niveles de 2000 ó 2001: 1) Mirar más al ciudadano para saber manejar oferta y demanda teniendo siempre en cuenta que el sector inmobiliario es algo cíclico y con Leer más

Por Jordi Rubio, hace

Les Inspeccions Tècniques dels Edificis i el Certificat d’Aptitud

El passat 26 de febrer va començar el plaç per a la presentació de les ITES (Inspeccions Tècniques d’Edificis) i obtenir el corresponent Certificat d’Aptitud obligatori per a tots els edificis d’habitatges plurifamiliars de més de 45 anys d’antiguitat. Què ès? Una revisió obligatòria que hauran de passar tots els edificis d’habitatges plurifamiliars que tinguin més de 45 anys, i els que vagin assolint aquesta antiguitat.   On es regula? En el decret 187/2010, del Leer más

Por Jordi Rubio, hace

Les Inspeccions Tècniques dels Edificis i el Certificat d'Aptitud

El passat 26 de febrer va començar el plaç per a la presentació de les ITES (Inspeccions Tècniques d’Edificis) i obtenir el corresponent Certificat d’Aptitud obligatori per a tots els edificis d’habitatges plurifamiliars de més de 45 anys d’antiguitat. Què ès? Una revisió obligatòria que hauran de passar tots els edificis d’habitatges plurifamiliars que tinguin més de 45 anys, i els que vagin assolint aquesta antiguitat.   On es regula? En el decret 187/2010, del Leer más

Por Jordi Rubio, hace

"Una propuesta para la dación en pago" de Gonzalo Bernardos

Una generación está en peligro. Para ellos, la crisis no será larga, sino casi eterna. La mayoría son treintañeros y, además de la edad, tienen otro aspecto en común: en plena burbuja compraron una vivienda que no han podido pagar. En una subasta pública, la entidad financiera que les concedió el préstamo se ha quedado con ella, generalmente por el 50% del valor en que fue tasada. La pérdida del piso ha sido un auténtico Leer más

Por Jordi Rubio, hace
Facebook Twitter Instagram Youtube Linkedin