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Rehabilitación de edificios con cubiertas vegetales

En la rehabilitación integral de edificios, las cubiertas convencionales se caracterizan por la impermeabilidad de los materiales, ello genera una oscilación térmica que aumenta el consumo de energía en el hogar. Al implantarse una cubierta vegetal se obtienen considerables ventajas ecológicas. Principalmente, un aislamiento térmico y acústico y un aumento de la retención de agua, permitiendo su reutilización. También se genera una absorción de polvo y CO2 mejorando la calidad ambiental y creando nuevos espacios de vida. Este tipo de cubiertas presentan una mayor Leer más

Por Jordi Rubio, hace

¿Qué no está funcionando en la reforma de la LAU?

Tras cuatro meses de la entrada en vigor de la reforma de la LAU, conocida como Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas, es momento de hacer un análisis de cómo está funcionando y afectando a propietarios e inquilinos. La realidad, es que hay más inconvenientes que ventajas.  Principales modificaciones •    Inscripción del contrato de alquiler Nadie está optando por registrar el contrato de arrendamiento en el Registro de la Leer más

Por Jordi Rubio, hace

Exclusivo ático dúplex en el centro de Santa Coloma de Gramenet

¿Buscas un piso exclusivo en pleno centro de Santa Coloma de Gramenet? Tenemos un espléndido ático dúplex de 250 m2, de 6 habitaciones, con amplio comedor y 2 terrazas muy soleadas. Está situado en una finca de sólo 2 vecinos, en una zona muy tranquila, muy próxima a todos los comercios y servicios. ¿Quieres venir a verlo? Llámanos al 93 466 22 33 ¿Busques un pis exclussiu en ple centre de Santa Coloma de Gramenet? Tenim Leer más

Por Jordi Rubio, hace

Consejos de decoración: crea muebles con palets

El reciclaje de palets da mucho juego en la decoración de espacios exteriores como jardines, terrazas, creando soluciones sorprendentes y muy creativas. Sólo tienes que ser imaginativo: puedes crear sofás, mesas, jardineras… ‪#‎decoración‬, ‪#‎palets‬, ‪#‎jardin‬, ‪#‎terraza‬ El reciclatge de palets dona molt de joc en la decoració d’espais exteriors com jardins, terrasses, creant solucions sorprenents i molt creatives. Només has de ser imaginatiu: amb material reciclat pots crear sofàs, taules, jardineres… ‪#‎decoració‬, ‪#‎palets‬, ‪#‎jardins‬, ‪#‎terrassa‬

Por Jordi Rubio, hace

Consejos para vender más rápido tu casa

  – Mantén tu vivienda limpia, ordenada, la primera impresión siempre cuenta – Procura que haga buen olor, tira un poco de ambientador (no demasiado cargado) antes de las visitas. – Sube persianas, corre cortinas para que entre más luz – Recoge fotos personales y no dejes objetos desordenados – Tira muebles en mal estado – Cuanto más diáfana y espaciosa esté la vivienda mejor – Mantingues la teva vivenda neta, ordenada, la primera impressió Leer más

Por Jordi Rubio, hace

ERRORES MÁS COMUNES AL VENDER UNA VIVIENDA: Fijar el precio en base a lo que pide el vecino (I)

En Finques Rubio son muchas las viviendas que vemos cada día, y mayoritariamente se repiten varios errores. Uno de los más comunes es el de fijar un precio fuera de mercado. Hoy en día hay muy pocos compradores. Éstos tienen muy claro cuál es el precio máximo que están dispuestos a pagar por un inmueble. La mayoría de interesados en una vivienda aparecen durante los primeros 30 días. Si el precio establecido es alto producirá Leer más

Por Jordi Rubio, hace

La novación de créditos hipotecarios no tributa por Actos Jurídicos Documentados

El Tribunal Económico Administrativo Central (Teac) ha resuelto a favor del contribuyente uno de los aspectos clave de la tributación en caso de novación de créditos hipotecarios, determinando la no sujeción de este pacto al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuando lo que se modifique sea el interés, plazo o carencia que fija el pacto. Se zanja así una cuestión que ha suscitado resoluciones contradictorias por parte de los órganos de la Administración. El Leer más

Por Jordi Rubio, hace

Radiografía del mercado de vivienda de alquiler en Santa Coloma de Gramenet (1º semestre 2013)

El mercado de alquiler en Santa Coloma de Gramenet sigue en plena ebullición. Ante las dificultades para poder comprar piso, el alquiler se ha convertido para muchas personas en la única alternativa. No obstante, el precio del alquiler sigue cayendo, un 22% desde el 1º trimestre de 2009.  Jordi Rubio, gerente de Finques Rubio explica que «en los últimos meses hemos experimentado una gran oferta de viviendas para arrendar. Cada vez cuesta más vender y Leer más

Por Jordi Rubio, hace

¿Estás pensando en vender tu inmueble?

Nos encargamos de principio a fin de todo lo necesario para la adecuada comercialización de tu inmueble: Realizaremos una valoración del piso REALISTA, fruto de nuestra experiencia en el trato con cientos de demandantes y propietarios de pisos. Recopilamos toda la información necesaria para comercializar el inmueble (escritura, cédula de habitabilidad, certificado energético, etc). Diseñaremos una campaña de marketing y comercialización personalizada de tu inmueble (internet, redes sociales, revistas, buzoneo, escaparate, llamadas a interesados​​). Envío Leer más

Por Jordi Rubio, hace

Nueva regulación del alquiler de temporada

Desde el inicio de 2013, el alquiler en Catalunya está regulado por el Decreto 159/2012 de establecimientos de alojamiento turístico y de viviendas de uso turístico de la Generalitat. Hasta ahora, se regía por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en toda España y los inmuebles que se alquilaban por temporadas estaban excluidos de la consideración de apartamento turístico, aunque la estancia y la tipología de usuario coincidieran plenamente con los apartamentos turísticos. La nueva Leer más

Por Jordi Rubio, hace
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