Cuando una vivienda alquilada sale al mercado, es normal que surjan dudas tanto para el propietario como para el inquilino. Vender un inmueble es una operación relevante y, cuando además existe un contrato de arrendamiento en vigor, pueden aparecer inquietudes sobre los derechos y obligaciones de cada parte. En Finques Leer más
Los gastos de comunidad son un aspecto clave a la hora de invertir en una vivienda, pero no siempre queda claro quién debe asumirlos. Conocerlos a fondo evita conflictos entre vecinos y sorpresas económicas desagradables. En Finques Rubio, inmobiliaria de referencia en Badalona y Santa Coloma de Gramenet, recomendamos analizar Leer más
La convivencia en una comunidad de propietarios puede verse afectada por distintos factores, y uno de los más habituales es la morosidad. Un vecino moroso es aquel que no abona las cuotas de la comunidad, incluyendo gastos de mantenimiento, servicios comunes o derramas extraordinarias. Esta situación no solo genera tensiones Leer más
Controlar los gastos comunes en una comunidad de vecinos es uno de los desafíos más habituales para presidentes y administradores. La clave está en equilibrar el mantenimiento de servicios de calidad —limpieza, jardinería, seguridad o mantenimiento de instalaciones— con la contención de las cuotas mensuales. Con planificación, implicación de todos Leer más
El mantenimiento de un edificio es mucho más que reparar averías; es una inversión que protege la seguridad, eficiencia y valor del inmueble. Un enfoque preventivo evita problemas mayores y reduce costes a largo plazo, mejorando la calidad de vida de los vecinos y usuarios. 1. Prevención sobre reacciónEl mantenimiento Leer más
Las derramas son pagos extraordinarios acordados por la comunidad para cubrir gastos no previstos en el presupuesto anual, desde la reparación de un tejado hasta la instalación de un ascensor o mejoras de eficiencia energética. No son subidas de cuota ordinarias, sino aportaciones puntuales aprobadas en junta para un fin Leer más
En abril de 2025 entraron en vigor importantes cambios en la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) como consecuencia de la Ley Orgánica 1/2025, orientada a mejorar la eficiencia del Servicio Público de Justicia. Esta reforma introduce novedades que afectan directamente a la convivencia, la toma de decisiones y la gestión Leer más
Cuando encuentras la vivienda que encaja contigo, es normal querer asegurarla cuanto antes. En ese momento entra en juego el contrato de reserva, un documento clave que marca el inicio real del proceso de compra. Como agente inmobiliario, mi objetivo es ayudarte a entenderlo con claridad y sin tecnicismos innecesarios. Leer más
Alquilar un piso a extranjeros es cada vez más habitual en España, especialmente en zonas con alta movilidad laboral o turística. Sin embargo, para que la operación sea realmente segura, es fundamental conocer qué requisitos cumplir y qué documentación solicitar. En Finques Rubio te explicamos cómo alquilar tu vivienda a Leer más
Cuando empiezas una reforma en tu vivienda, es habitual que surjan dudas entre los vecinos sobre el alcance de las obras y su legalidad. En Finques Rubio queremos aclarar de manera directa qué dice realmente la ley sobre la obligación —o no— de mostrar tu licencia de obra a un Leer más
