¿Qué tipos de contrato de arras existen?

Las arras consisten en la entrega, por el comprador al vendedor, de una parte del precio total convenido. La jurisprudencia diferencia tres clases de arras:

1) CONFIRMATORIAS: La entrega cumple la función de señal de la celebración del contrato o de prueba de su perfección, siendo a cuenta del precio, como parte adelantada del mismo, y si se frustra el negocio por culpa de quien las constituyó, éste debe perderlas.

2) PENITENCIALES: La cantidad de dinero que es entregada por una de las partes a la otra permite a ambos contratantes desligarse posteriormente del contrato ya perfeccionado, allanándose quien entregó las arras a perderlas, o quien las recibió, a devolverlas duplicadas.

3) PENALES: En caso de incumplimiento las arras se pierden, de incumplir el que las entregó, o se devuelven duplicadas, de incumplir el que las recibió, pero no porque faculten a las partes para resolver el contrato, sino en virtud del mismo incumplimiento, por vía de pena y como resarcimiento del daño.

Las arras consisten en la entrega, por el comprador al vendedor, de una parte del precio total convenido. La jurisprudencia diferencia tres clases de arras:

1) CONFIRMATORIAS: La entrega cumple la función de señal de la celebración del contrato o de prueba de su perfección, siendo a cuenta del precio, como parte adelantada del mismo, y si se frustra el negocio por culpa de quien las constituyó, éste debe perderlas.

2) PENITENCIALES: La cantidad de dinero que es entregada por una de las partes a la otra permite a ambos contratantes desligarse posteriormente del contrato ya perfeccionado, allanándose quien entregó las arras a perderlas, o quien las recibió, a devolverlas duplicadas.

3) PENALES: En caso de incumplimiento las arras se pierden, de incumplir el que las entregó, o se devuelven duplicadas, de incumplir el que las recibió, pero no porque faculten a las partes para resolver el contrato, sino en virtud del mismo incumplimiento, por vía de pena y como resarcimiento del daño.

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