Facebook Twitter Instagram Youtube Linkedin

Blog

¿Qué tipos de contrato de arras existen?

Las arras consisten en la entrega, por el comprador al vendedor, de una parte del precio total convenido. La jurisprudencia diferencia tres clases de arras: 1) CONFIRMATORIAS: La entrega cumple la función de señal de la celebración del contrato o de prueba de su perfección, siendo a cuenta del precio, como parte adelantada del mismo, y si se frustra el negocio por culpa de quien las constituyó, éste debe perderlas. 2) PENITENCIALES: La cantidad de Leer más

Por Jordi Rubio, hace

El Euribor de Octubre 2010 se encarece respecto al del año pasado

Todos aquellos que tengan que revisar la hipoteca con el euribor del mes de Octubre deberán pagar más al banco. El euribor de este pasado mes cerró en el 1,495%, frente al 1,24% del mismo mes del 2009. Para un usuario que tenga una hipoteca de 120.000 euros, a 25 años, con un diferencial de 0,5 puntos, este hecho le supondrá un aumento de unos 15 euros, pasando de 493 euros a 508 euros al mes. Leer más

Por Jordi Rubio, hace

Promoción Pallaresa, 16-24 (Santa Coloma de Gramenet)

ESTA PROMOCION YA NO ESTÁ DISPONIBLE EN FINQUES RUBIO ¿BUSCAS PISO EN SANTA COLOMA? TENEMOS UN GRAN SELECCION La próxima construcción consistirá de 34 pisos de 1, 2 y 3 habitaciones totalmente exteriores. Los áticos dispondrán de espectaculares terrazas en la misma planta, con excelentes vistas. Los acabados serán de gran calidad, y podrán ser personalizables a gusto del comprador. La finca dispone de parking. En la planta baja habrá 2 locales comerciales totalmente esquineros. La obra Leer más

Por Jordi Rubio, hace

La Caixa prevé la recuperación de la vivienda en el 2015

El Director General de La Caixa, Juan María Nin, ha anunciado que la caída en la construcción de nuevas viviendas y el ritmo de ventas previsto ayudará a absorver el exceso de oferta para el 2015. El directivo de La Caixa aprovechó para felicitarse por la bajada de la tasa del paro y por el aumento de la tasa de ahorro de las familias en españa, hasta una cota “récord en europa”. Nin explicó que Leer más

Por Jordi Rubio, hace

Historia de un ministerio cerrado por la crisis

La Renta Básica de Emancipación, la Ley de Suelo, la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), los dos Planes Estatales de Vivienda, el Código Técnico de Edificación… El Ministerio de Vivienda echa el cierre debido a la crisis seis años y medio después de su segunda creación en la historia de España como uno de las carteras estrella de Zapatero. Un departamento polémico por naturaleza, tan alabado como criticado, que ha tenido al frente a tres Leer más

Por Jordi Rubio, hace

Los precios de la vivienda vuelven a los niveles anteriores a la burbuja

Los precios de la vivienda, en este caso la vivienda libre, han vuelto a los niveles anteriores al pico de la burbuja inmobiliaria, finales del año 2005. En el tercer trimestre de este año, el metro cuadrado de vivienda construida valía de media 1.832 euros, según datos facilitados por el Ministerio de Vivienda, cuyas estadísticas recogen los datos de las tasaciones. El pico más alto se registró en el primer trimestre del 2008, cuando llegó Leer más

Por Jordi Rubio, hace

¿Qué comisiones en la hipoteca tendré que pagar al banco?

Cuando firmamos el contrato de una hipoteca, nos comprometemos a pagar en cuotas mensuales durante décadas básicamente dos cosas: (1) el capital que nos han prestado para poder comprar la vivienda y el (2) interés que el banco nos cobra por el servicio. Tal y como explica el portal hipotecario helpmycash.com, además la entidad puede hacernos contratar (3) seguros u otros productos vinculados que se sumarán al precio de la cuota mensual y, por último, Leer más

Por Jordi Rubio, hace

Hipotecas que valen más que los pisos

Según un informe de la agencia de calificación de riesgos Standard & Poor’s (S&P), actualmente el 8% de las viviendas en España vale menos que la hipoteca que tuvieron que pedir las familias en su momento para comprarla. Y este % podría aumentar en caso de que la vivienda bajara aún más. El motivo de este desajuste es la depreciación del valor de los pisos en los últimos años. Este hecho es especialmente delicado para Leer más

Por Jordi Rubio, hace

La compra de vivienda sobre plano en 2010 mantendrá la deducción por vivienda

Con anterioridad ya informábamos del fin de la deducción por vivienda a partir del 1 de enero de 2011. Por ello, ya aconsejábamos que si quería comprar vivienda, lo hiciera antes de finalizar al año, a riesgo de perder la deducción por vivienda habitual en la declaración de la Renta durante toda la vigencia del préstamo hipotecario. Esto se da en el caso de escriturar la vivienda antes de final de año y para las rentas inferiores Leer más

Por Jordi Rubio, hace

¿Cuáles son los gastos en las compraventas de las viviendas?

En una compraventa de una vivienda, se originan una serie de gastos. Aparte del precio de venta del inmueble, hay que abonar una serie de gastos. Además, hay que tener en cuenta que si la compraventa se financia mediante un préstamo hipotecario, los gastos totales pueden representar entre un 10% y un 11% del precio escriturado de la vivienda. A continuación se detallan: IVA Se origina en las primeras transmisiones de viviendas (Obra Nueva). Actualmente se paga un tipo Leer más

Por Jordi Rubio, hace
Facebook Twitter Instagram Youtube Linkedin