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Novedades Fiscales: Real Decreto Ley 13/2010

El pasado 3 de diciembre se publicó en el Boletín Oficial del Estado el Real Decreto-Ley 13/2010, de 3 de diciembre, de actuaciones en el ámbito fiscal, laboral y liberalizadoras para fomentar la inversión y la creación de empleo.Desde el punto de vista fiscal el Real Decreto-ley recoge reformas que estaban en el Proyecto de Ley de Economía Sostenible y que de momento no habían entrado en vigor. De forma esquemática son las siguientes: IMPUESTO Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Hacienda podrá detectar los alquileres negros con el consumo eléctrico

A partir de febrero de 2011, las compañías eléctricas deberán informar a la Agencia Tributaria de los consumos eléctricos de los contribuyentes, con la finalidad de detectar alquileres no declarados o actividad industrial o comercial oculta al fisco. Además deberá identificar a los titulares de los contratos de suministro. Hacienda ha aprobado el modelo 159 de «Declaración informativa anual de consumo de energía eléctrica», que deberá presentarse todos los años por medios telemáticos y que Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

El 25% de los adjudicatarios de VPO renuncia a las llaves

«VPO construida es VPO vendida». La frase, acuñada hace dos años por el presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), Guillermo Chicote, y adoptada como eslogan del sector, ha perdido todo su valor. Hoy, la vivienda protegida (VPO) ha sufrido en primera persona los bandazos de la crisis. Según los expertos, a la falta de créditos financieros por parte de cajas y bancos se suman nuevos problemas: la subida de precios de Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Blanco estudia lanzar un plan de concesiones de viviendas en alquiler

El ministro de Fomento, José Blanco, cree firmemente en las bondades de la colaboración público-privada. Prueba de ello es que ya ha iniciado un plan de concesiones de infraestructuras por valor de 17.000 millones de euros. Y ahora estudia tomar una iniciativa similar, pero referida al sector inmobiliario, para poner en el mercado decenas de miles de pisos en alquiler de entre 50 y 90 metros y por un precio máximo de 375 euros al Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Radiografía de la vivienda: poca demanda, caída de precios e importancia de la banca

El gabinete de estudios económicos Axesor hace un repaso de la situación del sector inmobiliario y concluye que para que la demanda de vivienda se recupere es necesaria una mayor caída de precios y que se mantengan bajos los tipos de interés. Además, analiza la caída de precios por provincias para 2011 y el papel de la banca, que puede facilitar el ajuste en el mercado inmobiliario con mayores caídas de precios.   1.- Demanda Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Este año se venderán más casas que en 2009 según los Registradores

El Colegio de Registradores de la Propiedad ha publicado un informe en el que asegura que 2010 podría cerrarse con un volumen de compraventa de pisos próximo a las 470.000 operaciones, frente a las 423.114 de 2009. Una cifra muy por encima de las 300.000 transacciones anuales consideradas como el equilibrio óptimo. De acuerdo al informe, «actualmente el mercado está asumiendo un volumen anual de compraventas de vivienda por encima de las 450.000, frente a los mínimos Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Subrogación en el arrendamiento de local de negocio

Según la disposición transitoria 3ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, sólo podrá subrogarse en el arrendamiento de local de negocio al fallecimiento del arrendatario un único descendiente que continúe en la actividad desarrollada por el causante. No cabiendo, por lo tanto, que opere a favor de varios descendientes aunque todos ellos participen en la actividad desarrollada por dicha causante. Sentencia 13-1-2010 Sala 1ª TS Según la disposición transitoria 3ª de la Ley Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

¿Qué tipos de contrato de arras existen?

Las arras consisten en la entrega, por el comprador al vendedor, de una parte del precio total convenido. La jurisprudencia diferencia tres clases de arras: 1) CONFIRMATORIAS: La entrega cumple la función de señal de la celebración del contrato o de prueba de su perfección, siendo a cuenta del precio, como parte adelantada del mismo, y si se frustra el negocio por culpa de quien las constituyó, éste debe perderlas. 2) PENITENCIALES: La cantidad de Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

El Euribor de Octubre 2010 se encarece respecto al del año pasado

Todos aquellos que tengan que revisar la hipoteca con el euribor del mes de Octubre deberán pagar más al banco. El euribor de este pasado mes cerró en el 1,495%, frente al 1,24% del mismo mes del 2009. Para un usuario que tenga una hipoteca de 120.000 euros, a 25 años, con un diferencial de 0,5 puntos, este hecho le supondrá un aumento de unos 15 euros, pasando de 493 euros a 508 euros al mes. Leer más…

Por Jordi Rubio, hace

Promoción Pallaresa, 16-24 (Santa Coloma de Gramenet)

ESTA PROMOCION YA NO ESTÁ DISPONIBLE EN FINQUES RUBIO ¿BUSCAS PISO EN SANTA COLOMA? TENEMOS UN GRAN SELECCION La próxima construcción consistirá de 34 pisos de 1, 2 y 3 habitaciones totalmente exteriores. Los áticos dispondrán de espectaculares terrazas en la misma planta, con excelentes vistas. Los acabados serán de gran calidad, y podrán ser personalizables a gusto del comprador. La finca dispone de parking. En la planta baja habrá 2 locales comerciales totalmente esquineros. La obra Leer más…

Por Jordi Rubio, hace
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