Muchos propietarios subestiman la importancia de declarar correctamente el valor de su vivienda al contratar un seguro. Los seguros infravalorados son un problema frecuente que puede acarrear graves consecuencias en caso de siniestro.
El infraseguro ocurre cuando el valor asegurado es inferior al valor real de la vivienda o de los bienes que contiene. Esto puede afectar tanto al continente –la estructura de la vivienda– como al contenido, incluyendo muebles, electrodomésticos y objetos personales. En caso de incendio, daños por agua o robo, la aseguradora podría limitar la indemnización proporcionalmente al valor declarado, dejando al propietario con gastos importantes de su propio bolsillo.
Otro riesgo habitual es el sobreseguro, aunque menos problemático, ya que incrementa innecesariamente el coste de la prima sin aportar beneficios adicionales. Sin embargo, el infraseguro es mucho más perjudicial, sobre todo en viviendas antiguas o con reformas recientes, donde el coste real de reconstrucción puede ser elevado.
Para prevenirlo, es fundamental calcular adecuadamente el valor del continente y del contenido. En el continente, se recomienda basarse en el coste de reconstrucción, considerando calidad de materiales, acabados y metros cuadrados. En el contenido, es importante elaborar un inventario detallado de todos los bienes personales y su valor aproximado.
No revisar la póliza periódicamente también aumenta los riesgos, especialmente tras reformas, adquisición de nuevos muebles o mejoras en la vivienda. Los propietarios deben asegurarse de que la cobertura sigue siendo adecuada y de que todas las coberturas adicionales, como responsabilidad civil o daños estéticos, estén incluidas.
Contar con asesoramiento profesional, como el que ofrece Finques Rubio en Santa Coloma de Gramenet y Badalona, permite a los propietarios identificar y corregir posibles infraseguros, ajustando la póliza a la realidad de su vivienda y protegiendo su patrimonio de manera eficiente.
Una valoración correcta aporta tranquilidad, evita conflictos con la aseguradora y asegura que, ante cualquier siniestro, los propietarios reciban la compensación justa que les permita restaurar su hogar sin sorpresas económicas.
Con más de 22 años de experiencia en el sector inmobiliario, Jordi Rubio Palau, CEO de Finques Rubio y Alfa Badalona, es especialista en la compraventa y alquiler de propiedades en Santa Coloma de Gramenet, Badalona y Barcelona, intermediando en más de 4.000 operaciones. Es Licenciado y Máster en Administración y Dirección de Empresas por ESADE, API y Administrador de Fincas colegiado y miembro de varias asociaciones inmobiliarias.
