Obra nueva en pleno centro de Santa Coloma

Descripción

Obra nueva en pleno centro de Santa Coloma

Finques Rubio presenta esta vivienda de obra nueva totalmente terminada, situada en la segunda planta de una exclusiva promoción de tan solo 5 viviendas, en la calle Francesc Viñas, en pleno centro de Santa Coloma de Gramenet y a pocos pasos de la Plaça de la Vila.
La vivienda dispone de aproximadamente 56,50 m² construidos y 49,27 m² útiles, con una distribución funcional y muy bien aprovechada. Además incluye un trastero en el sótano de la finca.
Cuenta con 2 dormitorios, uno doble y otro individual, 1 baño completo y una agradable zona de día. Dispone además de una amplia terraza de 9,35 m2, que aportan luz natural y apertura al exterior.
La vivienda destaca por su diseño actual, su luminosidad y, sobre todo, por la comodidad de estrenarlo absolutamente todo: una opción ideal para quienes buscan entrar a vivir sin reformas ni obras.
Entre sus características destaca también la instalación de aerotermia y su calificación energética A, que permite disfrutar de una vivienda eficiente y con un consumo energético reducido. La finca dispone de ascensor.
Una ubicación privilegiada en Santa Coloma, con excelentes vistas a Collserola y al centro de la ciudad.
Uno de los principales atractivos de esta promoción es su ubicación. Vivir en pleno centro permite tener a pocos minutos todo tipo de comercios, supermercados, restauración, centros educativos, servicios y transporte público, con excelentes comunicaciones tanto dentro de Santa Coloma como con Barcelona.

Una oportunidad para estrenar vivienda en una promoción pequeña, moderna y situada en una de las zonas más prácticas y consolidadas de la ciudad.

Precio de venta: 295.000 € + IVA

Contacta con Finques Rubio para ampliar información o concertar una visita.

Información de la promoción:
Estado: obra nueva acabada
Ubicación: C/ Francesc Viñas, Santa Coloma de Gramenet
Planta: 2ª
Superficie útil: 49,27 m²
Superficie construida: aprox. 56,50 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Ascensor
Terraza: 9,27 m²
Trastero
Año construcción: 2026
Licencia de obras: Expediente 13/2019-OMA
Certificado final de obra: 13/05/2025 – 250520
Cédula de habitabilidad: CHB03311725005
Cédula de primera ocupación concedida el 05/06/2025, válida hasta el 05/06/2050
Certificado energético: B7C8VSPR6
Consumo de energía: 24 kWh/m² año – Clase A
Emisiones: 4 kg CO₂/m² año – Clase A
Promotor: Global Service 2005, S.L.
Gran tenedor: Sí
Promoción compuesta por 5 viviendas, 5 trasteros y 2 plazas de aparcamiento
Responsable de comercialización: Finques Rubio, C/ Sant Carles, 18, Santa Coloma de Gramenet – 93 466 22 33
AICAT: 397
API: 2316

El precio indicado no incluye IVA, AJD, gastos notariales ni registrales. IVA y AJD según el tipo vigente en el momento de la compraventa, en la actualidad 10% IVA y 1,5% AJD. Gastos notariales y registrales según arancel.

Características

Extras