– El nuevo gravamen afectará a los pisos propiedad de entidades financieras que lleven al menos dos años vacíos y estén situados en los 70 municipios con demanda acreditada de vivienda
– Las personas físicas, las administraciones públicas y las entidades del tercer sector de la red de inclusión social estarán exentas de la aplicación de este gravamen
– El establecimiento de este impuesto se desprende de la Ley del derecho a la vivienda, que prevé las medidas para que las viviendas desocupadas injustificadamente se incorporen al mercado
El Govern ha aprobado la memoria preliminar del Anteproyecto de ley para crear un impuesto sobre los pisos vacíos, iniciando así los trámites de este nuevo gravamen. Esta medida tiene por finalidad estimular las entidades financieras propietarias de una importante bolsa de pisos para que los pongan en alquiler. Se calcula que el impuesto afectará como
menos 15.000 pisos en manos de entidades financieras en los 70 municipios con mayor demanda de vivienda y se estima que tributará una media anual de entre 850 y 1.650 euros por vivienda vacía .
El Anteproyecto de ley prevé aplicar el impuesto en el caso de viviendas desocupadas durante más de dos años sin causa justificada. Las personas físicas, las administraciones públicas y las entidades del tercer sector de la red de inclusión social estarán exentas de la aplicación de este gravamen.
La cuota de este impuesto seguirá, según la superficie construida de las viviendas vacíos, la siguiente escala:
– Hasta 10.000 m2 de viviendas vacías: entre 3 y 6 euros/m2
– Entre 10.000 m2 y 50.000 m2 de viviendas vacías: entre 7 y 10 euros/m2
– A partir de los 50.000 m2 de viviendas vacías: entre 11 y 20 euros/m2 .
El Anteproyecto prevé un conjunto de bonificaciones, en función de cuántos pisos vaya poniendo en alquiler el titular, bien directamente o bien cediendo a bolsas de mediación para el alquiler social a las administraciones o a las entidades sociales. Las bonificaciones son las siguientes:
– Si el titular destina del 5 al 10 % de las viviendas a vivienda asequible, obtendrá una bonificación del 10% de la cuota.
– Si destina entre el 10 y el 25% a vivienda asequible, se beneficiará de una bonificación del 30%.
– Entre el 25 y el 40%, tendrá un 50% de bonificación de la cuota.
– Si destina más del 40%, la bonificación será del 75%.
Se prevé que el Anteproyecto de Ley comience su trámite parlamentario a principios de verano porque el impuesto se pueda empezar a aplicar a lo largo de 2015.– El nou gravamen afectarà els pisos propietat d’entitats financeres que portin almenys dos anys buits i estiguin situats en els 70 municipis amb demanda acreditada d’habitatge
- Les persones físiques, les administracions públiques i les entitats del tercer sector de la xarxa d’inclusió social estaran exemptes de l’aplicació d’aquest gravamen
– L’establiment d’aquest impost es desprèn de la Llei del dret a l’habitatge, que preveu les mesures perquè els habitatges desocupats injustificadament s’incorporin al mercat
El Govern ha aprovat la memòria preliminar de l’Avantprojecte de llei per crear un impost sobre els pisos buits, iniciant així els tràmits d’aquest nou gravamen. Aquesta mesura té per finalitat estimular les entitats financeres propietàries d’una important bossa de pisos perquè els posin en lloguer. Es calcula que l’impost afectarà com a mínim 15.000 pisos en mans d’entitats financeres en els 70 municipis amb major demanda d’habitatge i s’estima que tributarà una mitjana anual d’entre 850 i 1.650 euros per habitatge buit.
L’Avantprojecte de llei preveu aplicar l’impost en el cas d’habitatges desocupats durant més de dos anys sense causa justificada. Les persones físiques, les administracions públiques i les entitats del tercer sector de la xarxa d’inclusió social estaran exemptes de l’aplicació d’aquest gravamen.
La quota d’aquest impost seguirà, segons la superfície construïda dels habitatges buits, l’escala següent:
– Fins a 10.000 m2 d’habitatges buits: entre 3 i 6 euros/m2
– Entre 10.000 m2 i 50.000 m2 d’habitatges buits: entre 7 i 10 euros/m2
– A partir dels 50.000 m2 d’habitatges buits: entre 11 i 20 euros/m2.
L’Avantprojecte preveu un conjunt de bonificacions, en funció de quants pisos vagi posant en lloguer el titular, bé directament o bé cedint-los a borses de mediació per al lloguer social a les administracions o a les entitats socials. Les bonificacions són les següents:
– Si el titular destina del 5 al 10% dels habitatges a habitatge assequible, obtindrà una bonificació del 10% de la quota.
– Si destina entre el 10 i el 25% a habitatge assequible, es beneficiarà d’una bonificació del 30%.
– Entre el 25 i el 40%, tindrà un 50% de bonificació de la quota.
– Si hi destina més del 40%, la bonificació serà del 75%.
Es preveu que l’Avantprojecte de Llei comenci el seu tràmit parlamentari a principis d’estiu perquè l’impost es pugui començar a aplicar al llarg de 2015.
Categorías: Actualidad inmobiliaria
