Recibir una vivienda en herencia es una situación habitual, pero su posterior venta genera muchas dudas fiscales. En Finques Rubio, uno de los temas más consultados es cómo evitar pagar de más en el IRPF. Lo primero que debes saber es que heredar una vivienda no tributa en el IRPF, Leer más
Ampliar tu vivienda es una de las decisiones más ilusionantes para cualquier propietario, pero también una de las que más dudas legales genera. En Finques Rubio lo vemos a diario: muchos proyectos empiezan con entusiasmo y acaban complicándose por desconocimiento de la normativa. El primer paso imprescindible es entender que Leer más
Invertir en vivienda para alquilar es una de las formas más accesibles de generar ingresos pasivos, pero muchas personas lo ven como un proceso complejo. En Finques Rubio creemos que la clave está en simplificar la inversión a través de una buena planificación y decisiones bien fundamentadas. El primer paso Leer más
La fianza es uno de los elementos más importantes de un contrato de alquiler, ya que actúa como garantía frente a posibles desperfectos o incumplimientos del inquilino. Sin embargo, no todo deterioro puede justificar un descuento: distinguir entre desgaste normal y daños reales es clave para evitar conflictos. El desgaste Leer más
Comprar una vivienda es un momento emocionante, pero también implica tomar decisiones financieras importantes. Entender los conceptos de TIN (Tipo de Interés Nominal) y TAE (Tasa Anual Equivalente) es fundamental para cualquier comprador que quiera proteger su economía y evitar sorpresas al contratar una hipoteca. El TIN es el porcentaje Leer más
Muchos propietarios subestiman la importancia de declarar correctamente el valor de su vivienda al contratar un seguro. Los seguros infravalorados son un problema frecuente que puede acarrear graves consecuencias en caso de siniestro. El infraseguro ocurre cuando el valor asegurado es inferior al valor real de la vivienda o de Leer más
La iluminación de una vivienda puede convertirse en una poderosa herramienta de venta. En Finques Rubio, agencia inmobiliaria especializada en la compraventa y gestión de viviendas en Santa Coloma de Gramenet y Badalona, sabemos que los compradores no solo observan los metros cuadrados o la distribución: la luz influye directamente Leer más
El valor catastral de un inmueble es un dato clave para determinar la carga fiscal de una propiedad. Este valor, asignado por la Dirección General del Catastro, combina el coste del suelo y de las construcciones, y sirve como base para calcular impuestos como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), Leer más
La compra de una vivienda representa una de las decisiones financieras más trascendentales en la vida de cualquier persona. Por eso, cuando aparece un problema inesperado como una gotera o una mancha de humedad en el techo, la preocupación es inmediata. Descubrir este tipo de incidencia es una de las Leer más
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal obligatorio para quienes figuran como titulares catastrales de una vivienda, local o terreno. Sin embargo, en ocasiones puede ocurrir que se pague de forma indebida: por un error en la titularidad, una duplicidad de recibos o una transmisión de propiedad Leer más
