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Factores que influyen en el precio de una vivienda

Si estás pensando en vender tu piso estás en el sitio perfecto. La primera pregunta siempre suele ser la misma : ¿Cuánto vale mi piso? En el precio de una vivienda intervienen múltiples factores que deben ser considerados globalmente. Vamos a saber cuáles son: Ubicación y zona Éste es uno de los parámetros más importantes a la hora de determinar el precio de una vivienda. Las zonas de una ciudad que acogen los servicios más solicitados como colegios o Leer más

Por Jordi Rubio, hace

Reanudamos las visitas a inmuebles

Al pasar de fase, las agencias inmobiliarias podemos reanudar de nuevo las visitas a inmuebles. En Finques Rubio realizaremos las visitas de nuestros asesores comerciales a locales y viviendas , incluso acompañados de clientes, en las siguientes circunstancias para evitar el contagio del coronavirus: Que la vivienda o local se encuentren deshabitados La vivienda o el local ha de estar deshabitado o en todo caso, sus ocupantes no deben estar presentes. El tiempo de permanencia Leer más

Por Jordi Rubio, hace

¿Qué gastos tiene la venta de un piso?

Vender una vivienda conlleva el pago de gastos e impuestos. Es importante que el propietario conozca al detalle cuánto deberá pagar antes de vender. Si bien es cierto que la mayoría de gastos e impuestos van a cargo del comprador (Ver el post ¿Qué gastos tiene la compra de un inmueble?), el vendedor también tiene una serie de obligaciones. «Antes de poner a la venta una propiedad es importante que un asesor inmobiliario le calcule Leer más

Por Jordi Rubio, hace

¿Cómo se determina el precio de una vivienda?

Estás pensando en poner tu piso en Santa Coloma en venta y seguramente una de las primeras preguntas que te vendrán a la cabeza será ¿cuánto vale mi vivienda? Pues bien, no es una tarea fácil. A continuación te detallo cuáles son los factores que determinan el precio de un inmueble: » Para fijar el precio de venta ideal, se debe hacer un análisis comparativo de mercado, analizando los precios de las viviendas de similares características (metros, calidades, antigüedad) vendidas Leer más

Por Jordi Rubio, hace

¿Qué documentación necesito para vender un piso?

El proceso de venta de un inmueble puede llegar a ser largo y difícil. Muchos propietarios deciden vender un inmueble sin haber revisado la documentación antes. Es un grave error que muchos desconocen, y puede conllevar problemas legales e incluso sanciones a la hora de vender el inmueble. Tanto si has decidido vender tu piso en Santa Coloma por tu cuenta o has acudido a una agencia Inmobiliaria, deberías tener en mano toda esta documentación: Escritura de Propiedad. La Escritura Leer más

Por Jordi Rubio, hace

Cómo vender tu piso en Santa Coloma en tiempos del coronavirus

Estamos viviendo una situación excepcional que hasta ahora nunca habíamos vivido. El COVID’19 ha detenido la economía mundial en casi todos los sectores pero especialmente en el sector inmobiliario, paralizando la demanda de viviendas y por consiguiente la venta. En estas circunstancias, ¿cómo podemos vender tu piso en Santa Coloma en tiempos de Coronavirus?. Si estás leyendo este post o bien te estás planteando vender tu piso, o tienes a la venta un piso y Leer más

Por Jordi Rubio, hace

Cómo firmar un contrato de arras a pesar del Coronavirus

En este post explicaremos cómo hemos resuelto en Finques Rubio la firma de un contrato de arras a pesar del coronavirus y de las restricciones de movilidad que está provocando. En concreto hablamos de una vivienda situada en el barrio de Singuerlín de Santa Coloma de Gramenet, que pusimos a la venta antes de la declaración del estado de alarma. Los clientes vendedores contactan con Finques Rubio Los propietarios contactaron con nosotros debido a que Leer más

Por Jordi Rubio, hace

Coronavirus: consultas inmobiliarias más frecuentes

En Finques Rubio seguimos recibiendo muchas consultas relacionadas con la afectación que el Coronavirus y emergencia sanitaria, junto con todas las consecuencias de ellas derivadas, pueden provocar en sus compras, ventas o alquileres de inmuebles. Por ello, junto con la inestimable ayuda del Col·legi d’Apis, hemos publicado esta guía con las preguntas y respuestas más frecuentes que esperamos os resulte muy útil. 1.- ¿Se pueden visitar las viviendas para realizar reportajes fotográficos de las mismas? Leer más

Por Jordi Rubio, hace
Finques Rubio - Consultorio de urgencia 24 horas

Consultorio Gratuito de Urgencia 24 Horas

Consultorio gratuito de urgencia 24 horas ¿Qué sucede si esta semana vence mi contrato de alquiler? ¿Podemos salir para firmar el contrato de arras? ¿Va a perder valor mi vivienda? ¿Se va a poder visitar mi piso? ¿Puedo seguir vendiendo mi piso en esta situación de emergencia sanitaria?  Para resolver está o cualquier otra duda relacionada con compra-venta de inmuebles, alquiler de propiedades y comunidades de vecinos, habilitamos este CONSULTORIO GRATUITO DE URGENCIA 24 HORAS Leer más

Por Jordi Rubio, hace

Consejos a las comunidades de vecinos frente al Coronavirus

Durante estos días de confinamiento forzoso para evitar la propagación del Coronavirus, el papel de los administradores de fincas es fundamental para garantizar el correcto funcionamiento de todos los servicios de las comunidades de vecinos (agua, luz, calefacción, telecomunicaciones accesibilidad, etc..) Como Administradores de Fincas y según nos indica el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona, estas son las recomendaciones principales para el funcionamiento de vuestras Comunidades de vecinos: Consejos para evitar la propagación del Leer más

Por Jordi Rubio, hace
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