Blog

Los gastos de comunidad son un aspecto clave a la hora de invertir en una vivienda, pero no siempre queda claro quién debe asumirlos. Conocerlos a fondo evita conflictos entre vecinos y sorpresas económicas desagradables. En Finques Rubio, inmobiliaria de referencia en Badalona y Santa Coloma de Gramenet, recomendamos analizar siempre los gastos de comunidad antes de comprar o alquilar un inmueble. El régimen de propiedad horizontal en Cataluña, regulado por el Libro Quinto del Leer más

La convivencia en una comunidad de propietarios puede verse afectada por distintos factores, y uno de los más habituales es la morosidad. Un vecino moroso es aquel que no abona las cuotas de la comunidad, incluyendo gastos de mantenimiento, servicios comunes o derramas extraordinarias. Esta situación no solo genera tensiones entre vecinos, sino que también puede comprometer la economía y el correcto funcionamiento de toda la comunidad. En Catalunya, el régimen de propiedad horizontal está Leer más

Controlar los gastos comunes en una comunidad de vecinos es uno de los desafíos más habituales para presidentes y administradores. La clave está en equilibrar el mantenimiento de servicios de calidad —limpieza, jardinería, seguridad o mantenimiento de instalaciones— con la contención de las cuotas mensuales. Con planificación, implicación de todos los vecinos y una gestión profesional, es posible reducir costes sin perder prestaciones. En Finques Rubio, inmobiliaria de referencia en Badalona y Santa Coloma de Leer más

Las derramas son pagos extraordinarios acordados por la comunidad para cubrir gastos no previstos en el presupuesto anual, desde la reparación de un tejado hasta la instalación de un ascensor o mejoras de eficiencia energética. No son subidas de cuota ordinarias, sino aportaciones puntuales aprobadas en junta para un fin concreto. Su correcta gestión es clave para evitar conflictos entre vecinos. La decisión de aprobar una derrama recae en la Junta de Propietarios, y la Leer más

En abril de 2025 entraron en vigor importantes cambios en la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) como consecuencia de la Ley Orgánica 1/2025, orientada a mejorar la eficiencia del Servicio Público de Justicia. Esta reforma introduce novedades que afectan directamente a la convivencia, la toma de decisiones y la gestión de las comunidades de propietarios, marcando un antes y un después en la normativa comunitaria. La LPH regula las relaciones entre los propietarios de un Leer más

Cuando empiezas una reforma en tu vivienda, es habitual que surjan dudas entre los vecinos sobre el alcance de las obras y su legalidad. En Finques Rubio queremos aclarar de manera directa qué dice realmente la ley sobre la obligación —o no— de mostrar tu licencia de obra a un vecino. Lo primero que debes entender es que un vecino no puede exigirte tu licencia de obra bajo ningún concepto. La normativa urbanística española establece Leer más