¿Quién comprará mi piso? Perfil del comprador de vivienda de 2014


¿Estás pensando en vender tu piso de Santa Coloma o el apartamento de la playa? Si es así, seguramente ya te habrás planteado muchas de las dudas que aparecen cuando te enfrentas a una operación de este tipo. Y es que la compra-venta de un piso es uno de los momentos más importantes de nuestra vida. Por esta razón, para que sea lo más rápido y rentable posible, lo mejor sería dejarlo en manos de profesionales, en este caso, de un agente de la propiedad inmobiliaria. Él sabe a quién ofrecer tu vivienda y cómo hacerlo para venderla de la forma más clara y rápida posible.En este sentido, este post pone el foco en la actual demanda de la vivienda en España, en su perfil de edad y en qué aspectos del inmueble hacen que el potencial comprador se decida definitivamente y adquiera la vivienda. 

 

Perfil del comprador

Rasgos del comprador de vivienda. 
A pesar de que 2014 ha sido etiquetado ya por muchos como el año del alquiler, ya que, sin duda, esta opción sigue ganando terreno respecto a la compra, también hay muchos expertos en el sector inmobiliario que vaticinan un año propicio para la compra ya que la constante bajada de precios ha convertido miles de inmuebles en atractivas oportunidades de compra.
Pero, ¿quiénes son los compradores de estos pisos y casas? ¿En qué se fijan para comprar un piso u otro? 
Veamos cómo es la persona que comprará un piso en Santa Coloma o una casa en Badalona, por ejemplo. Según El Economista, “el 55,9% de los clientes españoles que compraron un inmueble en 2011 lo hizo como consecuencia de la “necesidad de vivienda”, mientras que los restantes lo hicieron como una forma “de inversión” (Barómetro Inmobiliario de Remax Europa).Este año, además de los que comprarán por necesidad, también lo harán los inversores. Eso sí, según opina Gonzalo Bernardos, Director del Máster Inmobiliario de la Universidad de Barcelona (UB) en El Mundo.es, será una demanda con liquidez, es decir, sin necesidad de solicitar un crédito hipotecario.
En concreto, el consultor José Luis Ruiz Bartolomé señala en El Mundo.es tres grupos de compradores:

  1. Ahorradores que no necesitan mucha financiación.
  2. Parejas jóvenes que cuenten con ayuda familiar.
  3. Trabajadores de empresas solventes con antigüedad.

En cuanto a los criterios de compra, el mismo Barómetro señala el precio como el valor que más se tiene en cuenta, seguido de la ubicación en la que se encuentre el inmueble.

Respecto a lo que hace que los españoles nos decantemos por alquilar un piso en Barcelona o comprar en Santa Coloma, sigue siendo la edad y la capacidad económica, siendo los que se deciden por la compra los de edades comprendidas entre los 35 y los 50 años, y los que alquilan, los que tienen entre 25 y 30 años.

Fuente: Api.cat

Perfil del compradorEstàs pensant en vendre el teu pis de Santa Coloma o l’apartament de la platja? Si és així , segurament ja t’hauràs plantejat molts dels dubtes que apareixen quan t’enfrontes a una operació d’aquest tipus. I és que la compravenda d’un pis és un dels moments més importants de la nostra vida. Per aquesta raó , perquè sigui el més ràpid i rendible possible , el millor seria deixar-ho en mans de professionals, en aquest cas , d’un agent de la propietat immobiliària . Ell sap a qui oferir teu habitatge i com fer-ho per vendre- de la manera més clara i ràpida possible .

En aquest sentit , aquest post posa el focus en l‘actual demanda de l’habitatge a Espanya, en el seu perfil d’edat i en quins aspectes de l’immoble fan que el potencial comprador es decideixi definitivament i adquireixi l’habitatge .

Trets del comprador d’ habitatge

Tot i que 2014 ha estat etiquetat ja per molts com l’any del lloguer , ja que , sens dubte , aquesta opció segueix guanyant terreny respecte a la compra , també hi ha molts experts en el sector immobiliari que vaticinen un any propici per a la compra ja que la constant baixada de preus ha convertit milers d’immobles en atractives oportunitats de compra . Però, qui són els compradors d’aquests pisos i cases ? En què es fixen per comprar un pis o un altre ?

Comprador pisos Vegem com és la persona que comprarà un pis a Santa Coloma o una casa a Badalona, per exemple.

Segons El Economista , “el 55,9% dels clients espanyols que van comprar un immoble 2011 ho va fer com a conseqüència de la” necessitat d’habitatge “, mentre que els restants ho van fer com una forma” d’inversió ” ( Baròmetre Immobiliari de Remax Europa) .

Aquest any , a més dels que compraran per necessitat , també ho faran els inversors . Això sí , segons opina Gonzalo Bernardos , director del Màster Immobiliari de la Universitat de Barcelona ( UB ) a El Mundo.es , serà una demanda amb liquiditat , és a dir , sense necessitat de demanar un crèdit hipotecari.

En concret , el consultor José Luis Ruiz Bartolomé assenyala a El Mundo.es tres grups de compradors :

  1. Estalviadors que no necessiten molta finançament .
  2. Parelles joves que compten amb ajuda familiar .
  3. Treballadors d’empreses solvents amb antiguitat .

Quant als criteris de compra , el mateix Baròmetre assenyala el preu com el valor que més es té en compte , seguit de la ubicació en la qual es trobi l’immoble.

Respecte al que fa que els espanyols ens decantem per llogar un pis a Barcelona o comprar a Santa Coloma, segueix sent l’edat i la capacitat econòmica , sent els que es decideixen per la compra els d’edats compreses entre els 35 i els 50 anys , i els que lloguen , els que tenen entre 25 i 30 anys .

Font : Api.cat

 

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