¿Qué es el home staging?

Cuando recibimos encargos de comercialización de pisos, no siempre están en buenas condiciones. A menudo se trata de pisos cerrados, con muebles viejos, sin pintar, con malos olores, o simplemente muy recargados.

El home staging es una técnica de marketing inmobiliario que consiste en preparar y acondicionar una vivienda para su posterior venta o alquiler. El objetivo es que los potenciales compradores o inquilinos encuentren atractiva la vivienda, tengan una buena impresión, y por tanto ayude a acelerar la venta o alquiler del piso. Para ello se siguen los siguientes aspectos:

Despersonalización: se retiran todos los objetos o indicios de los anteriores propietarios o inquilinos.

Limpieza: se limpia exhaustivamente toda la vivienda. También se procura que huela bien.

Reparación: se arreglan pequeños desperfectos, se reemplazan cosas deterioradas para no dar la sensación de descuido. Se reparan cerraduras, grifos que gotean, puertas que no cierran bien, problemas de humedad, pintura, rayadas.

Amueblar: se incorporan muebles en cada una de las estancias, evitando recargar el espacio, de una forma ordenada, y optimizando la circulación y el paso adecuado de luz. Se retiran muebles antiguos.

Iluminación: se estudia la iluminación existente y la natural, incorporando puntos de luz mediante lámparas en zonas oscuras, creando un ambiente luminoso y agradable.

– Decoración: se incorporan algunos objetos de decoración, para resaltar algunas zonas.

Se evitan fotografías familiares y colores estridentes. Para crear un ambiente agradable, se utilizan colores neutros, se añaden libros y flores.

Es una técnica que ayuda a vender o alquilar más rápidamente. Por una pequeña cantidad se pueden conseguir grandes resultados y diferenciarse de la competencia. Consúltenos.

una-revolucion-llamada-home-staging5Quan rebem encàrrecs de comercialització de pisos, no sempre estan en bones condicions. Sovint es tracta de pisos tancats, amb mobles vells, sense pintar, amb males olors, o simplement molt recarregats.

El home staging és una tècnica de màrqueting immobiliari que consisteix a preparar i condicionar un habitatge per a la seva posterior venda o lloguer. L’objectiu és que els potencials compradors o llogaters trobin atractiva l’habitatge, tinguin una bona impressió, i per tant, comprin o lloguin abans el pis. Per aconseguir-ho se segueixen els següents aspectes:

Despersonalització: es retiren tots els objectes o indicis dels anteriors propietaris o llogaters.

Neteja: es neteja exhaustivament tot l’habitatge. També es procura que faci olor bé.

Reparació: s’arreglen petits desperfectes, es reemplacen coses deteriorades per no donar la sensació de descuit. Es reparen panys, aixetes que degoten, portes que no tanquen bé, problemes d’humitat, pintura, ratllades .

– Mobles: s’incorporen mobles a cadascuna de les estances, evitant recarregar l’espai , d’una forma ordenada, i optimitzant la circulació i el pas adequat de llum. Es retiren mobles antics .

– Il·luminació: s’estudia la il·luminació existent i la natural, incorporant punts de llum mitjançant làmpades en zones fosques, creant un ambient lluminós i agradable.

– Decoració: s’incorporen alguns objectes de decoració, per ressaltar algunes zones.

S’eviten fotografies familiars i colors estridents. Per crear un ambient agradable, s’utilitzen colors neutres, s’afegeixen llibres i flors.

És una tècnica que ajuda a vendre o llogar més rápidament. Per una petita quantitat es poden aconseguir grans resultats i diferenciar-se de la competència. Consulti’ns.

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