Informe de mercado inmobiliario en Santa Coloma de Gramenet: 1º trimestre 2016

[:es]El mercado inmobiliario presenta signos de recuperación. Es una realidad que se están vendiendo más inmuebles. Pero, no es menos cierto que hay una cierta estabilización de precios o una subida moderada en determinadas zonas. Y sigue habiendo cientos de inmuebles que no se venden, puesto que no están a precio de mercado. De hecho, la diferencia entre el precio de venta real escriturado y el de oferta (el publicado en portales inmobiliarios) es de un 18,8%. Es decir, si un propietario quiere vender su inmueble debería fijar un precio significativamente más bajo que el precio medio de oferta.

En el 2015 se vendieron un total de 611 pisos de segunda mano en Santa Coloma de Gramenet. Es sintomático que los trimestres con más movimientos suelen ser el 2º y el 4º (justo antes de las vacaciones de verano y Navidad).

El precio medio/m2 de venta ha subido en el primer trimestre de 2016 un 4,2% respecto al mismo período del año anterior. Se vislumbra una recuperación. Pero hay que clarificar que depende de las zonas.

En cuanto a la tipología de pisos vendidos, el precio medio de venta es de 92.000 €, y una superficie media construida de 66 m2.

Fuente: Finques Rubio

Rubio Newsletter nº21 Jun2016[:ca]El mercat immobiliari presenta signes de recuperació. És una realitat que s’estan venent més habitatges. Però, no és menys cert que hi ha una certa estabilització de preus o una pujada moderada en determinades zones. I encara hi ha centenars d’immobles que no es venen, ja que no estan a preu de mercat. De fet, la diferència entre el preu de venda real escripturat i el d’oferta (el publicat en portals immobiliaris) és d’un 18,8%. És a dir, si un propietari vol vendre el seu immoble hauria de fixar un preu significativament més baix que el preu mitjà d’oferta.

Al 2015 es van vendre un total de 611 pisos de segona mà a Santa Coloma de Gramenet. És simptomàtic que els trimestres amb més moviments solen ser el 2n i el 4t (just abans de les vacances d’estiu i Nadal).

El preu mitjà / m2 de venda ha pujat en el primer trimestre del 2016 un 4,2% respecte al mateix període de l’any anterior. S’albira una recuperació. Però cal aclarir que depèn de les zones.

Pel que fa a la tipologia de pisos venuts, el preu mitjà de venda és de 92.000 €, i una superfície mitjana construïda de 66 m2.

Font: Finques Rubio

Rubio Newsletter nº21 Jun2016[:]

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