La nueva reforma fiscal del Gobierno afecta de manera importante al alquiler, y en especial, a los inquilinos. Así, los inquilinos que suscriban un contrato de alquiler a partir del 1 de Enero de 2015 perderán la deducción por el alquiler de vivienda habitual.
Los que firmaron el contrato con anterioridad al 2015, mantienen en parte la deducción. Los inquilinos con bases imponibles inferiores a 24.107,20 euros anuales pueden deducirse, en el ámbito estatal, el 10,05% de lo pagado por el alquiler de su vivienda habitual. Aunque hay una base máxima para esta deducción:
A) 9.040 euros anuales, cuando la base imponible sea igual o inferior a 17.707,20 euros anuales.
B) 9.040 – [1,4125 x (BI – 17.707,20)], cuando la base imponible esté comprendida entre 17.707,20 y 24.107, 20 euros anuales.
Los contribuyentes cuya base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales, en tributación individual o en tributación conjunta, no pueden aplicarse la deducción.
La eliminación de la deducción estatal por alquiler de vivienda habitual para inquilinos no afecta a las posibles deducciones autonómicas a las que puedan tener derecho por el alquiler de su vivienda.
¿Cómo afecta a los propietarios?
La reforma fiscal mantiene el 60% de reducción para los caseros que alquilen sus viviendas sin importar la edad de los inquilinos y se elimina la reducción incrementada del 100% para los arrendamientos a jóvenes menores de 30 años con rendimientos netos del trabajo o de actividades económicas en el período impositivo superiores al IPREM (para el año 2014 de 7.433,14 euros anuales).
Fuente: enalquiler.com
La nova reforma fiscal del Govern afecta de manera important al lloguer, i en especial, als inquilins. Així, els inquilins que subscriguin un contracte de lloguer a partir de l’1 gener 2015 perdran la deducció pel lloguer d’habitatge habitual.
Els que van signar el contracte amb anterioritat al 2015, mantenen en part la deducció. Els inquilins amb bases imposables inferiors a 24.107,20 euros anuals poden deduir, en l’àmbit estatal, el 10,05% del pagat pel lloguer del seu habitatge habitual. Encara que hi ha una base màxima per a aquesta deducció:
A) 9.040 euros anuals, quan la base imposable sigui igual o inferior a 17.707,20 euros anuals.
B) 9.040 – [1,4125 x (BI – 17.707,20)], quan la base imposable estigui compresa entre 17.707,20 i 24.107, 20 euros anuals.
Els contribuents la base imposable sigui igual o superior a 24.107,20 euros anuals, en tributació individual o en tributació conjunta, no poden aplicar-se la deducció.
L’eliminació de la deducció estatal per lloguer d’habitatge habitual per a inquilins no afecta les possibles deduccions autonòmiques a què puguin tenir dret pel lloguer del seu habitatge.
Com afecta als propietaris?
La reforma fiscal manté el 60% de reducció per als casolans que lloguin els seus habitatges sense importar l’edat dels inquilins i s’elimina la reducció incrementada del 100% per als arrendaments a joves menors de 30 anys amb rendiments nets del treball o d’activitats econòmiques en el període impositiu superiors a l’IPREM (per a l’any 2014 de 7.433,14 euros anuals).
Font: enalquiler.com
